Gewerbeexposé

Kleine Ladenfläche zwischen Rossmann und Edeka

Annenstraße 51, 10179 Berlin, Mitte
Kaltmiete zzgl. NK 1.166,22 EUR*
Zimmer k.A.
Fläche (ca.) 53,00 m²
Geschoss k.A.

Beschreibung

Über die Einheit

53 qm Gesamtfläche, Sanitärbereich, Anschluss für Teeküche, ab Januar 2019 bezugsbereit

Über das Objekt

Die schöne Einzelhandelsfläche befindet sich in Berlin Mitte und ist Teil der Annenhöfe. In Anlehnung an die Berliner Bautradition zieht sich das 2011 erbaute Annenhöfe-Karree in einer geschlossenen Häuserfront an den Straßen entlang. Auf Höhe der Altlutherischen Kapelle am Engelbecken endet der ringförmig angelegte Häuserblock. Er umschließt einen weiträumigen Innenhof, der großzügig begrünt ist.

Lage

Der Laden befindet sich in einer gut frequentierten Kiezlage mit verschiedenen Supermärkten, Restaurants und Einzelhandelsflächen. Der nächstgelegene U-Bahnhof (U8 Heinrich-Heine-Straße) ist fußläufig in ca. 3 min zu erreichen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die U2 (Märkisches Museum), der U- und S-Bahnhofknotenpunkt Jannowitzbrücke und die Buslinien 347, 147 und M29.

Sonstiges

Baujahr: 2001
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.

Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 1.166,22 €
Betriebskosten: 127,22 €
Heizkosten: 53,01 €
monatliche Gesamtmiete: 1.346,45 € zzgl. USt.

*Mindestmietdauer 36 Monate
*SIcherheitsleistung in Höhe von 3 Gesamtmieten

Herr Torsten Lodni
Nummer: 333
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

Google Map

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Annenstraße 51
10179 Berlin
Mitte

Kosten

Kaltmiete: 1.166,22 EUR*
Nebenkosten: 127,22 EUR*
Heizkosten: 53,01 EUR*
* Preise zzgl. 19% MwSt.

Details

Gewerbeart: Laden
Zimmer: k.A.
Gesamtfläche: ca. 53,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 53,00 m²
Verkaufsfl. teilbar: nein
Geschoss: k.A.
Heizung: Fernwärme
verfügbar ab: 01.01.2019

Objekt

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2001
Energieausweis:
  • Energieverbrauchsausweis
  • 90,00 kWh/(m²*a)

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Herr Torsten Lodni
Nummer: 333
Telefon: 0800 - 36 77777
Mobil: +49 (800) 5894089
gewerbe@bgp-is.com

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben, Preise, Reservierungen gelten als unverbindliches Angebot und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar.
München, den 19.01.2019.